Código Urbano Estado de Querétaro
Descargar gratis Código Urbano del Estado de Querétaro (.doc)
Vigente, con las modificaciones. Última actualización 24/04/2024
Código Urbano Estado de Querétaro
- Artículo 1. Las normas de este Código son de orden público e interés social, por lo que...
- Artículo 2. Se considera de utilidad pública e interés social: I. Las acciones de...
- Artículo 3. La planeación y regulación del desarrollo urbano, la ordenación del...
- Artículo 4. Las garantías a las que se refiere el presente Código, que deban otorgarse a...
- Artículo 5. El Poder Ejecutivo del Estado, en coordinación con los Municipios, definirá...
- Artículo 6. El Poder Ejecutivo del Estado y los Municipios de la Entidad, podrán...
- Artículo 7. Son asuntos de la competencia concurrente del Poder Ejecutivo del Estado y...
- Artículo 8. El Poder Ejecutivo del Estado y los Municipios de la Entidad, son las...
- Artículo 9. El Poder Ejecutivo del Estado para realizar las funciones asignadas en el...
- Artículo 10. Son atribuciones de los Municipios: I. Las que le señala la...
- Artículo 11. Son autoridades encargadas de la aprobación y autorización de desarrollos...
- Artículo 12. Corresponde a los Municipios la aprobación y autorización de los desarrollos...
- Artículo 13. Es competencia de los Municipios: I. La que le señala el artículo 115...
- Artículo 14. El Poder Ejecutivo del Estado a través de la Secretaría de Desarrollo Urbano...
- Artículo 15. Son autoridades en materia de construcción: I. Los Municipios; y...
- Artículo 16. Corresponde a los Municipios otorgar las licencias de construcción y...
- Artículo 17. El Poder Ejecutivo del Estado, a través de la Secretaría de Desarrollo...
- Artículo 18. El Poder Ejecutivo del Estado, a través de la Secretaría de Desarrollo...
- Artículo 19. Los Municipios podrán coordinarse mediante la suscripción de convenios, con...
- Artículo 20. En el Título Quinto de este ordenamiento, se establecerán las atribuciones y...
- Artículo 21. La Comisión Estatal de Aguas es el organismo coordinador y coadyuvante con...
- Artículo 22. En lo que se refiere a los Municipios, cuando éstos tengan su organismo...
- Artículo 23. La Comisión Estatal de Infraestructura de Querétaro será regulada por la Ley...
- Artículo 24. De conformidad a lo previsto en la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas...
- Artículo 25. De conformidad a lo previsto en la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas...
- Artículo 26. Se entiende por planeación urbana el proceso participativo para la toma de...
- Artículo 27. El Sistema Estatal de Planeación Urbana se conforma con las acciones de...
- Artículo 28. El Poder Ejecutivo del Estado y los Municipios, en el ámbito de su...
- Artículo 29. El Poder Ejecutivo del Estado y los Municipios participarán, conforme a lo...
- Artículo 30. Los programas sectoriales de diversas materias relacionadas con la urbana,...
- Artículo 31. Los Programas de Desarrollo Urbano a que se refiere el artículo 28 de este...
- Artículo 32. El Programa Estatal de Desarrollo Urbano será elaborado, ejecutado,...
- Artículo 33. El Programa Estatal de Desarrollo Urbano contendrá, además de los elementos...
- Artículo 34. Para la elaboración del Programa Estatal de Desarrollo Urbano, el Poder...
- Artículo 35. La convocatoria deberá contener como mínimo el número de foros a realizar,...
- Artículo 36. Concluido el último foro de consulta, la Secretaría de Desarrollo Urbano y...
- Artículo 37. Fenecido el término a que se refiere el artículo anterior, la Secretaría de...
- Artículo 38. Una vez publicada la versión abreviada del Programa Estatal de Desarrollo...
- Artículo 39. Cuando a juicio del titular del Poder Ejecutivo del Estado, sea necesaria la...
- Artículo 40. Los Programas Municipales de Desarrollo Urbano, de Desarrollo Urbano de...
- Artículo 41. Los Programas Municipales de Desarrollo Urbano tendrán aplicación y vigencia...
- Artículo 42. Los Programas de Desarrollo Urbano de Centros de Población y los Programas...
- Artículo 43. Para la elaboración de los instrumentos de planeación urbana de ámbito...
- Artículo 44. La convocatoria deberá publicarse por una sola ocasión en la Gaceta...
- Artículo 45. Los Municipios podrán conformar Consejos Municipales de Desarrollo Urbano,...
- Artículo 46. Concluido el último foro de consulta, el Ayuntamiento o el órgano designado...
- Artículo 47. Fenecido el término a que se refiere el artículo anterior, el Ayuntamiento o...
- Artículo 48. Una vez publicado el Programa Municipal de Desarrollo Urbano en el Periódico...
- Artículo 49. El Ayuntamiento podrá modificar o cancelar los programas de Planeación...
- Artículo 50. Mediante resolución firme emitida por la autoridad judicial se procederá a...
- Artículo 51. El Municipio, a través de la unidad administrativa que designe para tal...
- Artículo 52. Los Programas Subregionales de Desarrollo Urbano, de Ordenación de Zonas...
- Artículo 53. Los Programas Subregionales de Desarrollo Urbano, de Ordenación de Zonas...
- Artículo 54. Los Programas Subregionales de Desarrollo Urbano, de Ordenación de Zonas...
- Artículo 55. El convenio a que se refiere el artículo 53 de este Código , contendrá como...
- Artículo 56. En la planeación y ordenación de zonas metropolitanas o conurbadas, las...
- Artículo 57. En las áreas conurbadas o zonas metropolitanas, los municipios podrán...
- Artículo 58. Los Programas Subregionales de Desarrollo urbano, de Ordenación de Zonas...
- Artículo 59. Los Programas Subregionales, de Zonas Metropolitanas o de Zonas Conurbadas,...
- Artículo 60. Los Programas de Desarrollo Urbano Subregionales, de Zonas Metropolitanas o...
- Artículo 61. El ordenamiento de los asentamientos humanos es el proceso de distribución...
- Artículo 62. Se declara de orden público e interés social, la regularización de...
- Artículo 63. Por centro de población, se entienden las áreas constituidas por las zonas...
- Artículo 64. La fundación de un centro de población se realizará mediante Decreto...
- Artículo 65. Los Programas de Desarrollo Urbano de Centros de Población, contemplarán las...
- Artículo 66. Cuando se pretenda llevar a cabo cualquier tipo de aprovechamiento urbano...
- Artículo 67. Se considera de interés público la conformación de espacios urbanos, a...
- Artículo 68. La creación de nuevos centros de población, así como la constitución y...
- Artículo 69. La conservación de los centros de población, es la acción tendiente a...
- Artículo 70. Se consideran zonas destinadas a la conservación: I. Las de...
- Artículo 71. Las áreas de conservación ambiental deberán mantenerse inalterables, de...
- Artículo 72. Las acciones de conservación de los centros de población se podrán regular y...
- Artículo 73. El mejoramiento, es la acción tendiente a reordenar o renovar las zonas de...
- Artículo 74. Los propietarios o poseedores de los predios incluidos en las Áreas de...
- Artículo 75. El crecimiento de los centros de población se atenderá mediante la...
- Artículo 76. Se considera de utilidad pública la adquisición, por parte del Poder...
- Artículo 77. Las entidades públicas y privadas podrán promover ante el Poder Ejecutivo...
- Artículo 78. El Poder Ejecutivo del Estado y los municipios, en el ámbito de sus...
- Artículo 79. Además de lo dispuesto en este Código, las autoridades estatales y...
- Artículo 80. La evaluación del impacto urbano es el procedimiento a través del cual se...
- Artículo 81. Los instrumentos de organización y participación social incluyen, además de...
- Artículo 82. Los instrumentos de fomento para la consolidación, relativos a la gestión...
- Artículo 83. Los instrumentos de financiamiento y fiscales abarcan principalmente:...
- Artículo 84. Los instrumentos de información, comunicación social y desarrollo...
- Artículo 85. Para los efectos de este Código, se consideran predios baldíos, aquellos que...
- Artículo 86. Se considera de utilidad pública, la adquisición de predios baldíos para...
- Artículo 87. El Poder Ejecutivo del Estado y los Municipios, en coordinación con la...
- Artículo 88. Para los efectos del artículo anterior, el Poder Ejecutivo del Estado a...
- Artículo 89. En materia de suelo y reservas territoriales, el Poder Ejecutivo del Estado...
- Artículo 90. Para la constitución de reservas territoriales, tendientes a garantizar la...
- Artículo 91. Las entidades y dependencias estatales y municipales competentes, al...
- Artículo 92. Los presupuestos anuales de egresos del Estado y los Municipios,...
- Artículo 93. El Poder Ejecutivo del Estado y los Municipios tendrán derecho de...
- Artículo 94. Si el Poder Ejecutivo del Estado y el Municipio que corresponda, en forma...
- Artículo 95. Cuando el Poder Ejecutivo del Estado y el Municipio que corresponda,...
- Artículo 96. Si los Municipios o el Poder Ejecutivo del Estado ejercitan el derecho de...
- Artículo 97. En el supuesto que el Poder Ejecutivo del Estado o el Municipio, habiendo...
- Artículo 98. Una vez que el Notario autorice en forma definitiva, la escritura donde...
- Artículo 99. Si de la información que presente el Notario al Poder Ejecutivo del Estado y...
- Artículo 100. Se consideran monumentos arqueológicos, artísticos, históricos y zonas de...
- Artículo 101. El Poder Ejecutivo del Estado y los Municipios, en el ámbito de su...
- Artículo 102. Los monumentos arqueológicos, artísticos, históricos y de las zonas de...
- Artículo 103. Los Municipios, en su ámbito de competencia, podrán establecer, la promoción...
- Artículo 104. Cualquier acción de investigación, conservación, restauración, recuperación...
- Artículo 105. Los convenios que el Poder Ejecutivo del Estado y los Municipios celebren...
- Artículo 106. El Poder Ejecutivo del Estado y los Municipios, a través de sus...
- Artículo 107. Los proyectos de vivienda se ajustarán a las disposiciones de este Código y...
- Artículo 108. Compete al Poder Ejecutivo del Estado, en materia de vivienda: I....
- Artículo 109. Compete a los Municipios en materia de vivienda formular su programa...
- Artículo 110. Las enajenaciones de porciones o predios de las reservas territoriales...
- Artículo 111. El Poder Ejecutivo del Estado y los Municipios, en el ámbito de su...
- Artículo 112. Los Notarios Públicos sólo podrán autorizar escrituras de actos, convenios y...
- Artículo 113. El Registro Público de la Propiedad y del Comercio, podrá rechazar la...
- Artículo 114. El Poder Ejecutivo del Estado y los Municipios promoverán la conservación de...
- Artículo 115. Los reglamentos y normas técnicas que expida la autoridad competente, en...
- Artículo 116. Cuando una construcción nueva se inscriba dentro del campo visual de algún...
- Artículo 117. Las autoridades en materia de desarrollo urbano se coordinarán en el ámbito...
- Artículo 118. La Procuraduría Estatal de Protección al Medio Ambiente y Desarrollo Urbano,...
- Artículo 119. El Poder Ejecutivo del Estado, conforme a las disposiciones aplicables,...
- Artículo 120. La Procuraduría, para el cumplimiento de su objeto, tendrá las siguientes...
- Artículo 121. Cualquier persona tiene el derecho de denunciar ante la Procuraduría todo...
- Artículo 122. Para que la acción popular sea procedente, bastará que la persona que la...
- Artículo 123. La Procuraduría recibirá todas las denuncias que se le formulen, realizará...
- Artículo 124. La Procuraduría, a más tardar dentro de los quince días hábiles siguientes a...
- Artículo 125. Cuando los hechos que motiven una denuncia, hubieren ocasionado daños y...
- Artículo 126. La Procuraduría, en los términos del presente Código, atenderá de manera...
- Artículo 127. El Poder Ejecutivo del Estado y los Municipios promoverán la creación y...
- Artículo 128. Para apoyar el funcionamiento de los observatorios urbanos, las...
- Artículo 129. Para la creación, conformación y funcionamiento de los observatorios...
- Artículo 130. Las disposiciones de este Título, tienen por objeto establecer las normas...
- Artículo 131. La autorización de desarrollos inmobiliarios deberá sujetarse a las...
- Artículo 132. No podrán autorizarse desarrollos inmobiliarios en aquellas áreas o predios...
- Artículo 133. Los desarrolladores deberán garantizar la existencia de una fuente de...
- Artículo 134. Los desarrollos inmobiliarios deberán contar, según su naturaleza, con los...
- Artículo 135. En todos los desarrollos inmobiliarios las obras de infraestructura, el...
- Artículo 136. Los desarrollos inmobiliarios podrán ejecutarse cronológicamente por etapas,...
- Artículo 137. Para el caso de que un desarrollo inmobiliario se ubique en el área de...
- Artículo 138. La autoridad competente determinará cuando un desarrollo inmobiliario deberá...
- Artículo 138 bis. Por especies nativas se entienden aquellos organismos vegetales propios de...
- Artículo 139. Los desarrollos inmobiliarios se clasifican, por su uso y densidad de...
- Artículo 140. Los condominios verticales de tipo habitacional, no se clasificarán de...
- Artículo 141. En la denominación de los desarrollos inmobiliarios no se podrá utilizar...
- Artículo 142. En cada desarrollo inmobiliario, se establecerán las zonas habitacionales y,...
- Artículo 143. En la autorización de los diversos desarrollos inmobiliarios señalados en...
- Artículo 144. Sólo se aprobarán los proyectos de desarrollos inmobiliarios para uso...
- Artículo 145. Las autorizaciones para los desarrollos inmobiliarios se solicitarán al...
- Artículo 146. La licencia de ejecución de obras de urbanización para desarrollos...
- Artículo 147. Cuando en los desarrollos inmobiliarios sea necesario generar una vialidad...
- Artículo 148. El desarrollador será responsable del mantenimiento y conservación del...
- Artículo 149. El desarrollador podrá solicitar a la autoridad competente, la...
- Artículo 150. Las rectificaciones de límites y colindancias de fraccionamientos, se...
- Artículo 151. En los desarrollos inmobiliarios podrán constituirse Comités de Vigilancia...
- Artículo 152. Para los efectos de este Código, se entiende por infraestructura urbana las...
- Artículo 153. El desarrollador deberá presentar para su aprobación, a la autoridad...
- Artículo 154. Es atribución del Municipio, en el ámbito de su competencia, determinar y...
- Artículo 155. Las vialidades públicas son los elementos que conforman la red de transporte...
- Artículo 156. En todos los desarrollos inmobiliarios el desarrollador deberá transmitir...
- Artículo 157. El propietario de un desarrollo inmobiliario, tendrá que acordar con los...
- Artículo 158. La escritura que señale las áreas materia de la transmisión gratuita, no...
- Artículo 159. Los propietarios de los desarrollos inmobiliarios, tendrán obligación de...
- Artículo 160. La ejecución de las obras de urbanización, deberá quedar concluida en un...
- Artículo 161. En todos los desarrollos inmobiliarios el desarrollador deberá instalar por...
- Artículo 162. El desarrollador deberá cubrir al Municipio que corresponda, los impuestos,...
- Artículo 163. El desarrollador deberá cubrir ante la autoridad estatal o municipal en su...
- Artículo 164. Es obligación del desarrollador la operación y mantenimiento de las obras de...
- Artículo 165. Tratándose de la enajenación de un desarrollo inmobiliario, ya sea en forma...
- Artículo 166. Son predios urbanos o rústicos, los así considerados por la Ley de Catastro...
- Artículo 167. Se entiende por fusión de predios, la autorización de la unión de dos o más...
- Artículo 168. Es competente para autorizar la fusión o subdivisión de predios, el...
- Artículo 169. Se entiende por subdivisión de predios urbanos, la partición en dos o más...
- Artículo 170. Procederá la partición de un predio rústico cuando los lotes resultantes...
- Artículo 171. Para emitir autorización de subdivisión de predios urbanos, se deberá...
- Artículo 172. En los centros históricos, zonas típicas y zonas de monumentos, las...
- Artículo 173. La autorización de subdivisión de predios ubicados en zonas de preservación...
- Artículo 174. La autorización de subdivisión de predios ubicados en zonas de preservación...
- Artículo 175. Además de lo previsto en los artículos 171 , 172 , 173 y 174 de este...
- Artículo 176. La solicitud para fusionar o subdividir predios deberá presentarse por...
- Artículo 177. No se autorizará la fusión de un predio a un desarrollo inmobiliario ya...
- Artículo 178. Se entiende por fraccionamiento la división de un terreno en lotes, cuando...
- Artículo 179. En los lotes generados por la autorización de un fraccionamiento, podrán...
- Artículo 180. En las vías públicas de los fraccionamientos, el municipio podrá otorgar...
- Artículo 181. El desarrollo inmobiliario bajo la modalidad de fraccionamiento, estará...
- Artículo 182. Los fraccionamientos de urbanización progresiva son aquellos...
- Artículo 183. Los fraccionamientos a que hace referencia el artículo anterior, podrán ser...
- Artículo 184. La autorización para la construcción de un fraccionamiento, es el proceso...
- Artículo 185. La autorización a que se refiere el artículo anterior, podrá ser otorgada...
- Artículo 186. El procedimiento de autorización de fraccionamientos se conforma de etapas,...
- Artículo 187. A fin de emitir el dictamen o autorización correspondiente, la autoridad...
- Artículo 188. Los dictámenes de uso de suelo para la construcción de un fraccionamiento,...
- Artículo 189. Las autorizaciones a que se refieren las fracciones IV, V, VI y VII del...
- Artículo 190. La etapa correspondiente a la autorización de estudios técnicos, consiste en...
- Artículo 191. El visto bueno del proyecto de lotificación, consiste en la aprobación que...
- Artículo 192. La autorización de la licencia para ejecución de obras de urbanización de un...
- Artículo 193. El uso y manejo del registro en la bitácora de las obras de urbanización...
- Artículo 194. Durante el proceso de construcción del fraccionamiento, la autoridad deberá...
- Artículo 195. Cuando el desarrollador incurra en violaciones al proyecto autorizado del...
- Artículo 196. La etapa correspondiente a la denominación y nomenclatura, consiste en la...
- Artículo 197. La autorización para venta de lotes, se desarrollará conforme a lo que se...
- Artículo 198. El desarrollador podrá obtener autorización provisional para venta de lotes,...
- Artículo 199. Concluida la totalidad de las obras establecidas en la licencia de ejecución...
- Artículo 200. La autorización para venta de lotes, tendrá la misma vigencia que la...
- Artículo 201. El desarrollador estará obligado a incluir en todo tipo de publicidad...
- Artículo 202. En las escrituras relativas a las ventas de lotes, áreas o predios del...
- Artículo 203. Los colonos del fraccionamiento podrán asociarse, con la finalidad de...
- Artículo 204. Concluida la ejecución de las obras de urbanización del fraccionamiento...
- Artículo 205. Recibida la solicitud, la autoridad competente procederá a verificar que con...
- Artículo 206. Si de la inspección a que se refiere el artículo anterior, se advierten...
- Artículo 207. Si de la inspección a que se refiere el artículo 205 de este Código ,...
- Artículo 208. Cerrada la bitácora, el Municipio correspondiente iniciará el proceso para...
- Artículo 209. A partir de que se le notifique el Acuerdo a que se refiere el artículo...
- Artículo 210. A partir de la fecha de entrega, la autoridad municipal se hará cargo de la...
- Artículo 211. Se considera de interés público la constitución del régimen de propiedad en...
- Artículo 212. Se considera régimen de propiedad en condominio, para los efectos del...
- Artículo 213. La superficie mínima de la unidad privativa en un condominio, deberá reunir...
- Artículo 214. Para efectos del presente Código, los condominios se clasifican en: I....
- Artículo 215. Por unidad condominal se entiende la agrupación de hasta cinco condominios,...
- Artículo 216. Se entiende por condómino a la persona que tenga la propiedad de una o más...
- Artículo 217. Cada propietario podrá enajenar, hipotecar o gravar en cualquier forma su...
- Artículo 218. Los derechos de los condóminos sobre las áreas comunes, sólo serán...
- Artículo 219. A fin de autorizar un condominio o unidad condominal, las autoridades...
- Artículo 220. Los Ayuntamientos emitirán un Reglamento General de Condominios, el que...
- Artículo 221. Los derechos y obligaciones de los condóminos se regirán por lo dispuesto en...
- Artículo 222. El régimen de propiedad en condominio podrá constituirse cuando: ...
- Artículo 223. El régimen de propiedad en condominio podrá constituirse cuando: ...
- Artículo 224. En las escrituras en que conste la adquisición de la unidad privativa, se...
- Artículo 225. Para el caso de constitución de régimen de propiedad en condominio, el...
- Artículo 226. En el régimen de propiedad en condominio, el condómino gozará en forma...
- Artículo 227. Son objeto de propiedad común: I. En el condominio vertical: a)...
- Artículo 228. Cada condómino podrá usar los bienes comunes y gozar de los servicios e...
- Artículo 229. Los condóminos continuarán sujetos a las obligaciones que en materia de...
- Artículo 230. Queda prohibida la celebración de cualquier acto traslativo de uso o dominio...
- Artículo 231. El Administrador del condominio, en los casos de incumplimiento al artículo...
- Artículo 232. El arrendatario de una unidad privativa, sujeta a régimen de propiedad en...
- Artículo 233. Los Notarios consignarán en la escritura de compraventa, el cumplimiento de...
- Artículo 234. Queda prohibido que una misma persona, adquiera más de un departamento,...
- Artículo 235. Cada condómino u ocupante hará uso de su departamento, vivienda, casa o...
- Artículo 236. En el condominio vertical, los condóminos del departamento, vivienda, casa o...
- Artículo 237. Cada propietario podrá realizar obras y reparaciones en el interior de su...
- Artículo 238. Los condóminos colindantes están obligados a realizar por su cuenta las...
- Artículo 239. Las obras a realizar en los bienes comunes e instalaciones generales, se...
- Artículo 240. Son derechos de los condóminos: I. Formar parte de la...
- Artículo 241. Queda prohibido a los condóminos: I. Realizar en el interior de su...
- Artículo 242. La autorización para la construcción de un condominio es el proceso mediante...
- Artículo 243. La autorización a que se refiere el artículo anterior, podrá ser otorgada...
- Artículo 244. El procedimiento del que trata la presente sección, se conforma de etapas,...
- Artículo 245. Cuando se trate de edificación de unidades en condominio de 2 a 10 unidades...
- Artículo 246. Los dictámenes de uso de suelo para la construcción de un condominio, se...
- Artículo 247. El dictamen a que se refiere la fracción VII del artículo 244, deberá...
- Artículo 248. En la autorización de estudios y proyectos técnicos, se estará en lo...
- Artículo 249. Para la autorización que corresponde al visto bueno del proyecto de...
- Artículo 250. La licencia para ejecución de obras de urbanización de condominio describirá...
- Artículo 251. Para la autorización de la licencia para ejecución de obras de urbanización...
- Artículo 252. Cuando las obras de urbanización hayan de ejecutarse por etapas, no se...
- Artículo 253. La autoridad competente llevará el uso y manejo de la bitácora de las obras...
- Artículo 254. Cuando se construya un condominio en un predio urbanizado, cuyo proyecto no...
- Artículo 255. Cuando se construya un condominio en un predio urbanizado, cuyo proyecto no...
- Artículo 256. A fin de emitir la Declaratoria a que se refiere el artículo anterior, la...
- Artículo 257. Una vez emitida la Declaratoria a que se refiere artículo 255 de este...
- Artículo 258. Para constituir el régimen de propiedad en condominio, el propietario o...
- Artículo 259. Para constituir el régimen de propiedad en condominio, el propietario o...
- Artículo 260. El desarrollador podrá obtener autorización para venta de unidades...
- Artículo 261. Dentro de los sesenta días siguientes a la emisión de la autorización para...
- Artículo 262. La autoridad competente deberá hacer efectivas las garantías a que se...
- Artículo 263. Concluida la totalidad de las obras establecidas en la licencia de...
- Artículo 264. El desarrollador estará obligado a incluir en todo tipo de publicidad o...
- Artículo 265. En la escritura del contrato de compraventa de una unidad privativa de...
- Artículo 266. Una vez concluida la totalidad de las obras de construcción y urbanización...
- Artículo 267. Recibida la solicitud, la autoridad competente procederá a verificar que con...
- Artículo 268. Si de la inspección a que se refiere el artículo anterior, se advierten...
- Artículo 269. Si de la inspección a que se refiere el artículo 267 de este Código ,...
- Artículo 270. La Asamblea de condóminos, a partir de la fecha de recepción de las obras de...
- Artículo 271. En caso de existir vicios ocultos en las obras de urbanización, conforme al...
- Artículo 272. La Asamblea de condóminos es el órgano supremo del condominio. Las...
- Artículo 273. Las Asambleas generales, especiales de grupo o especiales de condominios se...
- Artículo 274. Los condóminos y acreedores registrados podrán convocar a asamblea, sin...
- Artículo 275. Las convocatorias para la celebración de Asamblea, deberán realizarse cuando...
- Artículo 276. Cuando la Asamblea se celebre a virtud de primera convocatoria, se requerirá...
- Artículo 277. Los acuerdos adoptados por la Asamblea, obligan a todos los condóminos,...
- Artículo 278. Son facultades de la Asamblea: I. Nombrar y remover...
- Artículo 279. Los condominios serán administrados por la persona física o moral que...
- Artículo 280. La Asamblea fijará la remuneración del Administrador, la que podrá...
- Artículo 281. El Administrador del condominio tendrá las siguientes facultades y...
- Artículo 282. El Administrador tendrá a disposición de los condóminos, una relación de los...
- Artículo 283. Recibido el estado de cuenta a que hace referencia la fracción IX del...
- Artículo 284. Recibido el estado de cuenta a que hace referencia la fracción IX del...
- Artículo 285. En tanto no se realice formalmente la primera Asamblea de condóminos, en la...
- Artículo 286. El Comité de Vigilancia, tendrá las siguientes facultades y obligaciones:...
- Artículo 287. El Reglamento del condominio contendrá, por lo menos, lo siguiente: I....
- Artículo 288. El Reglamento del condominio podrá prever los casos en que proceda la...
- Artículo 289. La contribución de los condóminos a la constitución de los fondos de...
- Artículo 290. Cuando un condominio conste de diferentes partes y comprenda escaleras,...
- Artículo 291. Las cuotas de administración y mantenimiento, así como para fondo de reserva...
- Artículo 292. Las cuotas de administración y mantenimiento, así como para fondo de reserva...
- Artículo 293. El condómino que reiteradamente no cumpla con sus obligaciones, además de...
- Artículo 294. Si quien no cumpla sus obligaciones fuese un ocupante no propietario, el...
- Artículo 295. Los condóminos cubrirán el impuesto predial sobre la unidad privativa y las...
- Artículo 296. Las controversias que se susciten con motivo de la interpretación y...
- Artículo 297. Los Ayuntamientos determinarán la instancia municipal competente, para...
- Artículo 298. El procedimiento conciliatorio iniciará a petición de los órganos del...
- Artículo 299. Quien promueva un procedimiento conciliatorio, deberá acreditar el carácter...
- Artículo 300. Recibido el escrito a que se refiere el artículo 298 de este Código , la...
- Artículo 301. De no comparecer el promovente a la audiencia conciliatoria, sin causa...
- Artículo 302. Si la persona en contra de quien se inicia el procedimiento conciliatorio no...
- Artículo 303. De concurrir las partes, el órgano correspondiente las exhortará a que...
- Artículo 304. De llegar las partes a un acuerdo, el órgano correspondiente levantará un...
- Artículo 305. De no llegarse a convenio, se levantará el acta correspondiente, haciendo...
- Artículo 306. El procedimiento conciliatorio no es aplicable a la recuperación de los...
- Artículo 307. Si el condominio se destruyere en su totalidad o en una proporción que...
- Artículo 308. En caso de ruina o antigüedad del condominio, una mayoría especial del...
- Artículo 309. La extinción voluntaria del régimen de propiedad en condominio requerirá el...
- Artículo 310. En caso de que el desarrollador no pueda realizar las obras de urbanización...
- Artículo 311. Para los efectos de este Código, se entenderá por conjunto habitacional al...
- Artículo 312. Para los efectos de este Código se entenderá por conjunto comercial, al...
- Artículo 313. Para los desarrollos inmobiliarios a que se refiere este Capítulo, que hayan...
- Artículo 314. La modificación de un conjunto habitacional o comercial se sujetará a lo...
- Artículo 315. La modificación de los conjuntos habitacionales o comerciales estará sujeta...
- Artículo 316. La modificación de los conjuntos habitacionales o comerciales estará sujeta...
- Artículo 317. La autoridad estatal y municipal, no expedirá autorización alguna para la...
- Artículo 318. El presente Título tiene por objeto, establecer las normas a las que deberán...
- Artículo 319. El Reglamento de construcciones de los Municipios establecerá las normas...
- Artículo 320. La reglamentación municipal establecerá, además de los aspectos técnicos a...
- Artículo 321. El Municipio en que se vaya a realizar la construcción, previo a otorgar la...
- Artículo 322. La autoridad competente podrá autorizar la poda y tala de árboles en áreas...
- Artículo 323. Para los efectos del presente Código, se entenderá como informe de uso de...
- Artículo 324. El dictamen de uso de suelo es el documento administrativo emitido por la...
- Artículo 325. Se requiere del dictamen de uso de suelo para la construcción,...
- Artículo 326. La autoridad competente podrá autorizar la modificación del uso de suelo de...
- Artículo 327. En construcciones ya ejecutadas se podrá autorizar el cambio de uso de...
- Artículo 328. Cuando en uso de su facultad revisora, a través de la visita de inspección...
- Artículo 329. La licencia de construcción es el documento administrativo expedido por la...
- Artículo 330. Para ocupar o modificar la vía pública en cualquier proceso de construcción,...
- Artículo 331. El otorgamiento de las licencias se sujetará a lo dispuesto en este Título y...
- Artículo 332. El otorgamiento de las licencias se sujetará a lo dispuesto en este Título y...
- Artículo 333. La licencia de construcción tendrá vigencia de un año; concluida su...
- Artículo 334. Cuando la modificación del alineamiento suceda en el período de trámite de...
- Artículo 335. En ningún caso se expedirán licencias de construcción para obras que se...
- Artículo 336. No se requiere licencia para trabajos considerados de mantenimiento y...
- Artículo 337. Lo dispuesto en el artículo anterior, no aplica para los predios ubicados en...
- Artículo 338. Para que los notarios puedan autorizar escrituras públicas relativas a...
- Artículo 339. Para efectuar obras de reparación, aseguramiento o demolición de...
- Artículo 340. La ejecución de trabajos preliminares requiere igualmente del otorgamiento...
- Artículo 341. La autoridad competente, en su caso, tomando en cuenta las disposiciones que...
- Artículo 342. Las construcciones que se proyecten en zonas decretadas o declaradas de...
- Artículo 343. Los proyectos para la construcción de obras deberán considerar el diseño de...
- Artículo 344. Los proyectos de obras deberán tomar en consideración los aspectos de...
- Artículo 345. Todos aquellos usos que por sus características típicas de funcionamiento,...
- Artículo 346. Queda prohibido todo tipo de construcciones en zonas que por su naturaleza,...
- Artículo 347. Las construcciones deberán apegarse a lo que indiquen los programas o...
- Artículo 348. Se permitirá el uso de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas de...
- Artículo 349. Los propietarios de las construcciones de dos o más niveles que ejecuten...
- Artículo 350. El uso de vías públicas y demás bienes del dominio público o destinados a un...
- Artículo 351. Los Municipios no expedirán dictamen de uso de suelo, alineamiento y número...
- Artículo 352. Se requiere de autorización de los Municipios para: I. Realizar obras,...
- Artículo 353. No se autorizará el uso de las vías públicas en los siguientes casos:...
- Artículo 354. Los permisos o concesiones que los Municipios otorguen para la ocupación,...
- Artículo 355. Toda persona física o moral que ocupe con materiales, obras o instalaciones...
- Artículo 356. Corresponde a los Municipios establecer la nomenclatura oficial para la...
- Artículo 357. El Municipio, a solicitud de parte interesada, asignará un solo número...
- Artículo 358. El número oficial deberá colocarse en parte visible de la entrada de cada...
- Artículo 359. Las regulaciones en materia de imagen urbana se regirán por los siguientes...
- Artículo 360. Corresponde a los Municipios otorgar los permisos correspondientes en...
- Artículo 361. El Reglamento municipal establecerá la clasificación de los anuncios,...
- Artículo 362. No se expedirán licencias para instalación de anuncios en fracciones o...
- Artículo 363. No se otorgará licencia o permiso para la fijación, instalación o colocación...
- Artículo 364. La Instalación de anuncios o construcción de obras en los terrenos...
- Artículo 365. Las autoridades federales, estatales y municipales podrán llevar a cabo...
- Artículo 366. Las autoridades federales, estatales y municipales podrán llevar a cabo...
- Artículo 367. Podrán ser objeto de contribución, bajo los sistemas de cooperación o de...
- Artículo 368. El titular del Poder Ejecutivo del Estado, a través de la Secretaría de...
- Artículo 369. La autoridad competente autorizará las obras establecidas en el presente...
- Artículo 370. Las obras por cooperación a que hace referencia el artículo 367 de este...
- Artículo 371. La ejecución de las obras de urbanización a través del sistema a que se...
- Artículo 372. Los Comités de Cooperación son órganos ciudadanos integrados por los...
- Artículo 373. Los Comités de Cooperación estarán integrados por un Presidente, un...
- Artículo 374. Las solicitudes de ejecución de obras bajo el sistema de cooperación,...
- Artículo 375. La solicitud referida en el artículo anterior, deberá acompañarse de los...
- Artículo 376. Recibida la solicitud, la autoridad competente, en un término de 30 días...
- Artículo 377. De ser favorable el dictamen, el Comité de Cooperación podrá solicitar la...
- Artículo 378. Tratándose de obras de urbanización cuya ejecución requiera de la...
- Artículo 379. Si la ejecución de la obra resultara procedente, de acuerdo a los resultados...
- Artículo 380. El costo de la obra estará integrado por los siguientes conceptos: I....
- Artículo 381. El costo de la obra estará integrado por los siguientes conceptos: I....
- Artículo 382. Las convocatorias previstas en este Capítulo, se notificarán personalmente a...
- Artículo 383. La asamblea vecinal para la aprobación de obra, se entenderá instalada...
- Artículo 384. La asamblea vecinal de aprobación de obra será presidida por la autoridad...
- Artículo 385. La celebración de la asamblea vecinal de aprobación de obra, se ajustará a...
- Artículo 386. De aprobarse la ejecución de la obra, en la misma asamblea se convocará a la...
- Artículo 387. La ejecución de la obra estará supeditada a la total liquidación de la cuota...
- Artículo 388. El Comité de Cooperación podrá solicitar nuevamente la ejecución de la obra,...
- Artículo 389. En el caso del artículo anterior de darse el supuesto previsto por el...
- Artículo 390. En caso de que del dictamen a que refiere el artículo 376 de este Código ,...
- Artículo 391. En caso de que del dictamen a que refiere el artículo 376 de este Código ,...
- Artículo 392. Las obras que se realicen mediante el sistema de captación, serán...
- Artículo 393. El presente Título tiene por objeto establecer las disposiciones generales...
- Artículo 394. Corresponde originalmente a los Municipios la prestación de los servicios de...
- Artículo 395. La Comisión Estatal de Aguas realizará los estudios técnico-financieros que...
- Artículo 396. Es causa de utilidad pública: I. La planeación, programación, estudios,...
- Artículo 397. El titular del Poder Ejecutivo del Estado podrá decretar la expropiación,...
- Artículo 398. Previa autorización de su órgano de gobierno, la Comisión Estatal de Aguas,...
- Artículo 399. En los términos establecidos en la Ley de la Administración Pública...
- Artículo 400. Para efecto de lo dispuesto en los artículos 398 , 399 y 401 de este...
- Artículo 401. La Comisión Estatal de Aguas podrá concesionar los servicios de agua...
- Artículo 402. La Comisión Estatal de Aguas de Querétaro es un Organismo Público...
- Artículo 403. La Comisión Estatal de Aguas se integra de la forma siguiente: I. Un...
- Artículo 404. El Consejo Directivo es la máxima autoridad de la Comisión Estatal de Aguas...
- Artículo 405. Son facultades del Consejo Directivo: I. Establecer las políticas...
- Artículo 406. Compete al Vocal Ejecutivo la ejecución de los acuerdos y decisiones del...
- Artículo 407. El Vocal Ejecutivo es el representante legal de la Comisión Estatal de Aguas...
- Artículo 408. Son facultades del Vocal Ejecutivo: I. La coordinación de la prestación...
- Artículo 409. El Vocal Ejecutivo de la Comisión Estatal de Aguas, será designado y...
- Artículo 410. Para la administración de los sistemas y prestación de los servicios de agua...
- Artículo 411. El Vocal Ejecutivo de la Comisión Estatal de Aguas, designará a los...
- Artículo 412. Los titulares de las administraciones municipales o intermunicipales,...
- Artículo 413. Los titulares de las administraciones municipales o intermunicipales,...
- Artículo 414. El Patrimonio de la Comisión Estatal de Aguas se integra por: I. Las...
- Artículo 415. El Patrimonio de la Comisión Estatal de Aguas se integra por: I. Las...
- Artículo 416. Los bienes inmuebles que integran el patrimonio de la Comisión Estatal de...
- Artículo 417. Son usos específicos correspondientes a la prestación del servicio de agua...
- Artículo 418. La tarifa del uso doméstico se clasifica en zonas socioeconómicas que son:...
- Artículo 419. En los lugares donde se encuentre disponible el servicio de agua potable,...
- Artículo 420. Los poseedores de bienes inmuebles, cuya posesión derive de contratos...
- Artículo 421. En tanto no se cumpla con la obligación a que se refiere el artículo 419 de...
- Artículo 422. Será objeto de sanción, en los términos que este Código establezca, el...
- Artículo 423. Los obligados a contratar el servicio de agua potable, deberán hacerlo en...
- Artículo 424. Al establecerse el servicio de agua potable en las localidades, comunidades...
- Artículo 425. Los interesados solicitarán los servicios de agua potable, alcantarillado,...
- Artículo 426. Cumplidos los requisitos por el interesado, la Comisión Estatal de Aguas...
- Artículo 427. Cuando el desarrollador inmobiliario haya realizado las obras de...
- Artículo 428. Las características de la conexión e instalación de la toma, deberán...
- Artículo 429. Para cada predio, giro o establecimiento, deberá instalarse una toma...
- Artículo 430. En el caso de la construcción de nuevos fraccionamientos y cuando la...
- Artículo 431. Para los efectos de aplicación de lo dispuesto en el artículo anterior, en...
- Artículo 432. La Comisión Estatal de Aguas podrá autorizar previamente y por escrito una...
- Artículo 433. La Comisión Estatal de Aguas autorizará las derivaciones en cualquiera de...
- Artículo 434. Invariablemente los propietarios o poseedores de los predios,...
- Artículo 435. Las tomas, los aparatos medidores y sus dispositivos deben instalarse afuera...
- Artículo 436. Instalada la toma y hecha la conexión respectiva hasta la construcción del...
- Artículo 437. Cualquier modificación que se pretenda hacer en el predio, uso del suelo,...
- Artículo 438. En ningún caso el propietario o poseedor del predio o quien lo habite, podrá...
- Artículo 439. La Comisión Estatal de Aguas podrá limitar el suministro de los servicios de...
- Artículo 440. Son causas para la limitación de los servicios: I. La falta de pago de...
- Artículo 441. El contrato para el suministro o prestación de los servicios, sin perjuicio...
- Artículo 442. El contrato para el suministro o prestación de los servicios, sin perjuicio...
- Artículo 443. El contrato para el suministro o prestación de los servicios, sin perjuicio...
- Artículo 444. Los medidores, dispositivos y aditamentos de medición serán instalados y...
- Artículo 445. Al instalarse el aparato o dispositivo de medición, éste quedará bajo la...
- Artículo 446. Los requisitos que deberán cumplir los solicitantes del servicio de agua...
- Artículo 447. El alcantarillado es el servicio que presta la Comisión Estatal de Aguas o...
- Artículo 448. Están obligados a contratar el servicio de alcantarillado: I. Los...
- Artículo 449. Los términos, condiciones y obligaciones a que deben sujetarse los usuarios...
- Artículo 450. Son obligaciones de los usuarios, en materia de descargas de aguas: I....
- Artículo 451. La Comisión Estatal de Aguas podrá limitar el servicio de alcantarillado en...
- Artículo 452. La limitación del servicio de alcantarillado se realizará en la forma y...
- Artículo 453. Queda prohibido a los usuarios descargar al sistema de alcantarillado, aguas...
- Artículo 454. Los usuarios del sistema de alcantarillado, están obligados a cumplir con la...
- Artículo 455. La Comisión Estatal de Aguas podrá realizar visitas de inspección o...
- Artículo 456. La Comisión Estatal de Aguas está facultada para verificar que los proyectos...
- Artículo 457. Están exentos de realizar el pago de los derechos por concepto de...
- Artículo 458. La Comisión Estatal de Aguas incluirá en el padrón de usuarios, los...
- Artículo 459. La Comisión Estatal de Aguas, realizará las inspecciones, verificaciones y...
- Artículo 460. La Comisión Estatal de Aguas aplicará a los usuarios de los servicios, las...
- Artículo 461. Por la prestación de los servicios de agua potable, alcantarillado,...
- Artículo 461 bis. La tarifa correspondiente a los servicios de agua potable, alcantarillado,...
- Artículo 462. Las tarifas por los servicios se fijarán en forma proporcional y equitativa,...
- Artículo 463. El Vocal Ejecutivo realizará los estudios socio-económicos y tarifarios, a...
- Artículo 464. El acuerdo que contenga las tarifas fijadas por el Consejo Directivo de la...
- Artículo 465. La determinación de las tarifas por la prestación de los servicios de...
- Artículo 466. La tarifa de derechos por servicios prestados por la Comisión Estatal de...
- Artículo 467. La tarifa para el cobro de los derechos a los usuarios, por el uso o...
- Artículo 468. Los derechos que deberán pagar los usuarios por la prestación de los...
- Artículo 469. El derecho de conexión para la recepción de los servicios respectivos, sean...
- Artículo 470. Las tarifas para el cobro de los derechos por el servicio de agua potable,...
- Artículo 471. La verificación del consumo de agua suministrada en los predios, giros o...
- Artículo 472. La Comisión Estatal de Aguas emitirá, dentro de los treinta días hábiles...
- Artículo 473. Los usuarios están obligados a acreditar el pago de los servicios que se le...
- Artículo 474. La Comisión Estatal de Aguas, dentro de su ámbito de competencia, tendrá...
- Artículo 475. El cobro de los derechos por la prestación de los servicios de agua potable,...
- Artículo 476. Para los efectos de la determinación presuntiva del importe correspondiente...
- Artículo 477. Para los efectos de la determinación presuntiva del importe correspondiente...
- Artículo 478. Cuando no pueda determinarse el volumen de agua consumida o descargada y no...
- Artículo 479. Las obras que se realicen o rehabiliten para el suministro de agua potable,...
- Artículo 480. Cuando a solicitud de los beneficiarios se requiera planear, estudiar,...
- Artículo 481. Las obras por cooperación que se realicen con motivo de lo establecido en el...
- Artículo 482. En los casos en que lo proponga la Comisión y con la aprobación del...
- Artículo 483. El procedimiento para otorgar concesiones, se sujetará a lo siguiente:...
- Artículo 484. Los concesionarios tendrán las obligaciones que se señalen de manera expresa...
- Artículo 485. El concesionario deberá garantizar, mediante fianza otorgada por compañía...
- Artículo 486. Para los efectos señalados en el artículo 482, la Comisión Estatal de Aguas...
- Artículo 487. En todos los casos, la Comisión Estatal de Aguas se constituirá en Comisario...
- Artículo 488. La Comisión Estatal de Aguas será la encargada de determinar la viabilidad,...
- Artículo 489. Queda prohibido al concesionario: I. Ceder a terceros, gravar,...
- Artículo 490. Son causas de extinción de la concesión: I. Por conclusión del plazo...
- Artículo 491. En caso de que se actualice alguno de los supuestos establecidos en el...
- Artículo 492. Serán admisibles en el procedimiento de revocación de concesión, los medios...
- Artículo 493. El Vocal Ejecutivo, en un término de tres días, deberá proveer sobre la...
- Artículo 494. Concluido el periodo probatorio, el concesionario contará con un plazo de...
- Artículo 495. Concluido el periodo de alegatos, los haya o no producido el concesionario,...
- Artículo 496. Contra la resolución dictada en el procedimiento de revocación de concesión,...
- Artículo 497. Las disposiciones de este Título tienen por objeto regular las acciones...
- Artículo 498. El organismo público descentralizado denominado Comisión Estatal de...
- Artículo 499. La Comisión Estatal de Infraestructura de Querétaro deberá elaborar sus...
- Artículo 500. La Comisión Estatal de Infraestructura de Querétaro deberá elaborar sus...
- Artículo 501. La Comisión Estatal de Infraestructura de Querétaro, deberá procurar el...
- Artículo 502. Concluido el análisis se presentará al titular del Poder Ejecutivo del...
- Artículo 503. La modernización de carreteras se estructurará en base a los siguientes...
- Artículo 504. Dentro del proceso de planeación, se establecerá el objetivo principal e...
- Artículo 505. La Comisión Estatal de Infraestructura de Querétaro, establecerá las...
- Artículo 505 bis. La conservación de las carreteras, caminos y otras vialidades del Estado...
- Artículo 506. Para los efectos de este Código, se entiende por derecho de vía, la franja...
- Artículo 507. Son partes integrantes de las carreteras y caminos locales, los servicios...
- Artículo 508. La franja que determine el derecho de vía de un camino local, tendrá una...
- Artículo 509. Le corresponde al Poder Ejecutivo del Estado, a través de la Comisión...
- Artículo 510. En caso de uso, aprovechamiento o construcción de accesos de incorporación a...
- Artículo 511. La liberación de los inmuebles para la creación de la zona del derecho de...
- Artículo 511 bis. Los propietarios de predios que colinden con el derecho de vía de una...
- Artículo 512. No podrán ejecutarse trabajos de construcción ajenos al camino o carretera...
- Artículo 513. Se requiere autorización previa otorgada por la Comisión Estatal de...
- Artículo 514. Se entiende por medidas de seguridad, la adopción y ejecución de acciones y...
- Artículo 515. Las medidas de seguridad son de inmediata ejecución, tienen carácter...
- Artículo 516. La autoridad que tenga conocimiento de la existencia de cualquier situación...
- Artículo 517. Son medidas de seguridad, las siguientes: I. La suspensión de obras y...
- Artículo 518. Para la ejecución de la medida de seguridad, se notificará al interesado...
- Artículo 519. El Poder Ejecutivo del Estado y los Municipios, propondrán a las...
- Artículo 520. Las personas físicas o morales que infrinjan las disposiciones de este...
- Artículo 521. Para los efectos de este Capítulo, serán responsables de las infracciones a...
- Artículo 522. Para los efectos de este Capítulo, serán responsables de las infracciones a...
- Artículo 523. Son infracciones cuya responsabilidad corresponde a los servidores públicos...
- Artículo 524. Son infracciones cuya responsabilidad corresponde a los encargados de la...
- Artículo 525. Las infracciones cometidas por los Notarios Públicos, serán sancionadas en...
- Artículo 526. Los servidores públicos que incurran en infracción a las disposiciones de...
- Artículo 527. Por las infracciones a este Código, se aplicarán las sanciones...
- Artículo 528. Además de las sanciones a que se refiere el artículo anterior, podrán...
- Artículo 529. Cuando se imponga como sanción la suspensión de una obra, se ordenará al...
- Artículo 530. Tratándose de suspensión temporal o clausura definitiva, total o parcial, el...
- Artículo 531. En el caso de que la autoridad competente determine la construcción,...
- Artículo 532. Las sanciones de carácter pecuniario se liquidarán por el infractor en las...
- Artículo 533. Independientemente de las sanciones administrativas que se impongan al...
- Artículo 534. Las notificaciones y demás comunicaciones procesales previstas en este...
- Artículo 535. El procedimiento relativo a visitas de verificación o inspección, se estará...
- Artículo 536. En caso de obstaculización u oposición a la práctica de la diligencia, la...
- Artículo 537. Los actos administrativos de las autoridades del Estado y de los Municipios...
Otras regulaciones
Código Penal Código Fiscal Código de Procedimientos Civiles Código CivilMejores juristas
Alejandro Ritch
Ciudad de Mexico
Сomentarios: 5
Duración total
Lic. Cuauhtémoc F. Flores R.
Ciudad de México
Duración total
Licenciado en Derecho Plutarco Hernandez Haas
San francisco de Campeche, Campeche
Duración total
Freddy Ruiz
Duración total
jose
Duración total
Los comentarios de los usuarios
Invitado
11/05/22 11:28:59
en que articulos se encuentran las referencias de fraccionamientos y condominios, definiciones y carácteristicasa
Publique la información de sí mismo
- Eso es gratís
- La información acerca de 5 mejores juristas está en todas las páginas del sitio
- Este anuncio ven màs de 10 000 visitantes al día
- Para aumentar su rating Usted necesito responder a las preguntas de los usuarios