Código Urbano Artículo 269 Estado de Querétaro
Código Urbano Querétaro
Artículo 269.
Si de la inspección a que se refiere el artículo 267 de este Código, resulta que las obras y servicios del condominio se encuentran funcionando en forma óptima y fueron ejecutadas conforme a las autorizaciones respectivas, se procederá al cierre de la bitácora de las obras de urbanización, lo que se hará constar en el acta respectiva; procediendo la autoridad competente a emitir dictamen técnico aprobatorio de las obras de construcción y urbanización, en su caso, el cual establecerá la obligación del desarrollador de otorgar a favor de la Asamblea de condóminos, en un plazo de sesenta días naturales, fianza para garantizar los vicios ocultos de las obras de urbanización por el término de un año, contado a partir de la fecha de entrega y recepción del condominio.
La fianza será del diez por ciento del presupuesto total de las obras de urbanización del condominio, más su actualización. Cumplido el plazo de garantía sin que se hubieren presentado vicios ocultos, se procederá a la cancelación de ésta, previa solicitud hecha por el desarrollador.
Emitido el dictamen técnico aprobatorio de la ejecución de obras de construcción y urbanización, en su caso, la autoridad competente notificará al desarrollador, así como a la Asamblea de condóminos el día y hora que tendrá verificativo la entrega y recepción de las obras de construcción y urbanización, la cual se hará constar ante la fe de Notario Público.
Artículo 270. La Asamblea de condóminos, a partir de la fecha de recepción de las obras de construcción y urbanización, se hará cargo de la operación y mantenimiento de las obras y servicios del condominio.
Estado de Querétaro Artículo 269 Código Urbano
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